**รีวิวการซื้อบ้านเองฉบับมนุษย์เงินเดือน**
ไม่มีอาชีพเสริมไม่ได้ขายครีมไม่ขายฝันเเต่ขยันมากเด็กอายุ22ปีที่อยู่ห้องเช่ามาตลอดชีวิตคนอื่นอาจเรียกทาวโฮมเเต่สำหรับตูมันคือบ้านโว้ยย มาเริ่มล่าฝันกัน…อายุ 22 ทำงานมา 1 ปีครึ่ง เริ่มทำงานก็เริ่มเก็บตังมาตลอด ส่งตัวเองเรียนเลี้ยงตัวเองตั้งเเต่มัธยม ตอนนี้ต้องเลี้ยงเเม่ด้วย เรารู้สึกว่าการมีบ้านสักหลังมันยาก เลยคิดเเค่ว่าเก็บตังให้ได้เยอะๆ ก็เก็บตังมาเรื่อยๆ จนวันหนึ่งปัญหาเข้ามาเลยคิดว่ามันต้องมีเเล้วละเลยลองดู คือจำเป็นต้องมีบ้านอะเหตุผลขอไม่บอก คนมีบ้านไม่เข้าใจเราหรอก ได้คำปรึกษาจากเพื่อนที่กู้ก่อน เลยได้กำลังใจมาหน่อย ความจำเป็นของเเต่ละคนไม่เหมือนกันเด้อ วิธีการที่เราจะกู้ซื้อบ้านมีตามนี้เป็นวิธีจากประสบการณ์เด้อ
1.หาบ้านคะ!
มือ1หรือมือ2เลือกๆๆๆๆจนพอใจเเละตกลงปลงใจเเล้วว่าเออจะเอาหลังนี้เเละ พอได้ปุบไปข้อสอง2.จองเลยค่าาา
ถ้าบ้านมือ1ก็จองไปเลยเเล้วเเต่โครงการอย่างเช่นจอง5พันกู้ไม่่ผ่านคืนเงินจอง ถ้ามือสองก็ตกลงกับเจ้าบ้านเอา เเต่มือ1ดีตรงที่โครงการยื่นกู้ให้ เราเเค่เตรียมเอกสารให้ทางโครงการ ส่วนมือสองยื่นกู้กับธนาคารเองที่ธนาคาร (ขอพูดในกรณีมือ1)มือ1ส่วนใหญ่ปล่อย100%ส่วนมือสองก็เเล้วเเต่ธนาคารบ้างทีก็ปล่อยเต็ม
3.ดำเนินการกู้
ส่วนใหญ่จองเสร็จปุบเจ้าหน้าที่โครงการก็จะสอบถามเราเพื่อประเมินสถานะทางการเงิน เงินเดือนเท่าไหร่ ทำงานที่ไหน มีสวัสดิการยังไง สำหรับบ้านเราราคา 1.89 ลบ เเต่พนักงานจะยื่นให้ประมาน 2.1 ลบ เพื่อที่ถ้าธนาคารเค้าประเมินเเล้วตัดยอดลง ยอดที่เราได้จะได้พอดีกับราคาบ้านอยู่ ขั้นตอนนี้เราก็เเค่เอาเอกสารที่ต้องใช้สิ่งที่จำเป็นที่สุดคือ สลิปเงินเดือน เเละก็ใบรับรองการทำงาน เราก็ให้เอกสารทุกอย่่างที่เค้าต้องการเเละรอเวลา โครงการจะยื่นให้มากสุดได้ 5 ธนาคาร ก็เหมือนสุ่มๆเอาอะเเต่เราอยากได้เเบงค์ไหนก็บอกเค้าได้*****อนุมัติจากอะไรทำไงถึงอนุมัติ100%*****
- ดูจากความมั่นคงขององค์กรที่คุณทำงานอยู่ ถ้าคุณทำงานองค์กรใหญ่ๆ ผ่านชัวร์
- เงินเดือนบวกยอดรวม บ้างคนเงินเดือนน้อยเเต่มีค่าอย่างอื่นเยอะ ก็ผ่านนาจา
- ยอดหนี้ ไม่มีหนี้เป็นลาภอันประเสริฐเเต่ตอนนี้กำลังจะเป็นเเสรด คือถ้าผ่อนรถราคาหลายเเสนอยู่ก็คงไม่น่าผ่านไงเพราะธนาคารจะคำนวนกำลังการผ่อนของเราว่าเราจะผ่อนไหวไหม
- เครดิต ไม่ติดเครดิตบูโรไม่เคยมีประวัติเสียทางการเงิน ผ่านจ้า
- มีเครดิตเคยผ่อนของมากกว่า1ปีขึ้นไปไม่ขาดไม่ช้า อันนี้ถือว่ามีเครดิต คือมีธนาคารหนึ่งให้เราไม่เต็มเพราะเราไม่เคยเป็นหนี้ เออเอาเด้
- ดวง555555555 คือบ้างทีก็ไม่รู้เค้าดูจากอะไรอ่าเรารู้เท่านี้เท่าที่เผือกมา
4.รออนุมัติ
โทรมาสักที่สิโว้ยจะได้รู้ว่าควรเอาไงต่อกับชีวิตเรายืนไป4ได้เต็มมาสองวู้ โล่งก็เปรียบเทียบดอกเบี้ยเเละข้อมูลต่างๆเปรียบกันว่าโอเครเเบบไหนเลือกธนาคารนั้นนาจา5.เลือกได้ปุบธนาคารนัดทำสัญญา และโอนบ้าน
ก่อนโอนเราต้องไปตรวจบ้านก่อน เราจ้างวิศวะมาตรวจคือเราว่าคุุ้มมากเพราะเรามองตาเปล่ามันก็ดูโอเครอะ เเต่คนที่เค้าเรียนมารู้ลึกรู้จริงเเละบอกจุดเเก้ไข้ให้เราก่อนที่เราจะโอนบ้าน เราเสียค่าตรวจบ้านไป 5000 พันบาทคุ้มนะพูดเลยทุกระเบียดนิ้ว ค่าประกันอัคคีภัยมีสองราคา 9พันนิดๆ กับหมื่น4 ต่างตรงจำนวนปี จำเป็นต้องเสียนะ เเล้วค่าโอนบ้านเเพงมากๆ เกือบ7หมื่นเอื่ออออรวมๆอย่างอื่นด้วยเเต่เรากู้รวมตรงนี้มาเเล้วเป็นหนี้ที่เดียว55555 ถ้าโอนบ้านปุบได้กุญแจปั้บคุณมีสิทธิ์ในตัวบ้านทันที
6.คนถามเยอะมากๆ
อาชีพเราเราเป็นผู้ช่วยพยาบาลคะ เรากู้คนเดียวไม่มีคนค้ำ เงินเดือนเราไม่ถึง15k แต่รวมต่อเดือนประมาณ 22k+ (22,000+) หรือมากกว่าคะ เค้าดูความมั่นคงของที่ทำงานเป็นหลักด้วย เราว่าจุดนี้มีส่วนมากๆ เรากู้100% ไม่มีเงินดาวท์นะคะ กู้มา2.1ลบ หักค่าบ้านค่าโอนจะเหลือเงินตกเเต่งประมาน 1 เเสนหน่อยๆ คะ ส่วนเงินที่เราเก็บมาเราก็เก็บไว้ยามฉุกเฉินนะคะ อยากเเนะนำให้เลือกที่พักอาศัยที่สามารถเดินทางมาทำงานสะดวก ผ่อนต่อเดือนเท่าไหร่ถามกันมาเยอะมาก 10500 ขั้นต่ำนะคะ โป๊ะได้โป๊ะคะบ้านจะได้เป็นขอวเราเต็มตัวเร็วๆ
จบเเล้วที่เหลือก็ทำงานสู้กันต่อไปหาเงินผ่อนเอื่อ“ก่อนกู้ลองเป็นหนี้ตัวเองดูเท่าเงินผ่อนเเล้วลองผ่อนตัวเองสักปีค่อยตัดสินใจกู้นะเราทำเเบบนั้น ฝึกวินัยให้ตัวเองก่อน เงินเดือนเยอะน้อยไม่สำคัญเท่าเรามีวินัยรึเปล่า”
ซื้อไม่ยากเท่าผ่อนนะ บ้านหลังเเรกในชีวิตเราไม่ต้องย้ายบ้านบ่อยๆ มีบ้านที่เรียกว่าบ้านจริงๆ
โพสเก็บไว้ดูตอนท้อเเท้ ไม่มีอะไรลำบากกว่าที่เคยเจอเเล้ว ทำได้เเล้วที่เหลือคือวินัย
#วัยรุ่นติดลบเสือกอยากสร้างตัว
#ใครไม่สร้างเราสร้าง ซู่ๆ